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特力惠不動產統一登記產品矩陣

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概述內容

十年來,特力惠作為自然資源領域的整體解決方案綜合服務商,基于行業內多年建設實踐經驗,形成了一套全鏈路的不動產統一登記產品矩陣,全面覆蓋登記業務管理、“互聯網+不動產登記”、數據管理、綜合監管等不動產登記相關業務。

 

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△ 不動產登記產品架構

 

不動產統一登記產品矩陣采用全新技術棧,緊跟政策導向,追蹤登記用戶的最新業務需求與業務場景,及時進行系統的調整與優化。以下就產品矩陣的不同平臺進行簡要介紹。

INTRODUCTION

SCHEME INTRODUCTION

產品介紹

1
三維支撐平臺
精準高效,助力空間立體化管理

 

在城市化進程的推進下,對土地空間的開發利用逐漸立體化,向地上、地下空間不斷拓展。由此產生的立體形態不動產單元,給地籍管理上帶來了新的挑戰,如復雜的空間產權問題、立體空間關系的精細化表達等。

 

特力惠在三維地籍的實踐基礎上,融入實景三維相關技術,打磨出一套成熟完整的三維技術支撐體系,提供二三維數據匯聚、批量化自動建模、多層級集成可視化與三維智能分析等全業務鏈技術服務,可根據上層應用進行靈活組配。

 

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三維產權體作為三維地籍管理的基本單元,其構建與可視化表達是建設的關鍵環節。原有的人工交互建模存在工作量大、效率低的問題,特力惠三維技術支撐體系可提供精準高效的自動化建模技術,建立以三維宗地和三維房屋為核心的三維產權體模型,關聯屬性信息,準確描述產權體的空間狀況及權利狀況,推動不動產立體登記管理模式落地。

 

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△  三維技術應用

 

特力惠以三維技術支撐平臺為基礎,以不動產的業務實際需求為導向,將三維技術落實于不動產的實際工作中,提供三維樓盤表、三維場景定位瀏覽、不動產三維證書等各種應用功能,全面提升不動產辦理體驗,助力不動產登記從二維向三維的轉型,推動“城市管理像繡花一樣精細”。

 

亮點功能

 

自動化建模

利用宗地圖、房屋分層分戶圖、施(竣)工圖等二維數據,基于知識與規則進行大規模的三維自動建模。

 

二三維數據管理

可融合處理傾斜攝影、激光點云等三維數據,并與二維數據進行關聯整合,進行一體化存儲、計算與管理。

 

三維可視化管理

基于多重視覺變量對三維數據進行有效的可視化處理,實現地籍信息的二三維一體化綜合展示,并支持帶圖審批、屬性查圖、緩沖區分析等操作。

 

三維樓盤表

樓盤表可在2D與3D間自由切換,可選擇三維樓盤表開展權籍信息管理與登記受理,立體直觀,精準錄入并拾取出疊加的登記單元。

 

三維產權證書

將三維產權模型以附圖的形式展示,掃碼可進行定位查詢,瀏覽信息。

 

 

2
業務管理平臺
登記類型全覆蓋,業務一體化服務

 

隨著不動產登記改革的深化,不動產登記的服務范圍不斷擴大,從鄉村到城鎮,從不動產到自然資源,逐步覆蓋所有國土空間,涵蓋所有不動產物權。

 

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△ 全業務辦理

 

特力惠業務管理平臺以不動產登記平臺為基礎,向前延伸至權籍調查系統,向后延伸至檔案管理系統,完善相關的業務場景與數據管理,形成不動產登記一體化解決方案。

 

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依照登記服務的相關政策要求與數據標準,平臺通過業務流程重塑、相關數據整合校驗、各類數據庫搭建等工作,推進集體土地所有權登記、房地一體宅基地登記、土地承包經營權登記、林權類不動產登記等各類型登記的規范,協助建立“歸屬清晰、權責明確、流轉順暢、監管有效”的現代產權制度,服務經濟高質量發展。

 

亮點功能

 

一碼管地

支持不動產單元碼的全生命周期管理,串聯土地供應、規劃許可、竣工驗收、不動產登記等業務環節,實現業務關聯與信息共享。

 

帶押過戶

支持新舊抵押權組合模式、新舊抵押權分段模式、抵押權變更模式等多種辦理模式。

 

全業務批量辦理

支持林權、居住權、土地承包經營權等各類型事項的批量登記、批量繕證、批量發證。

 

移動端檔案整理

支持在移動端進行檔案整理工作,打破時空限制,隨時隨地辦公。

 

 

3
“互聯網+”平臺
向縱深發展,推動多跨協同與數字智治

 

目前,全國的“互聯網+不動產登記”服務體系已基本建成。截止至2022年,已有2350個市縣建成網上“一窗辦事”平臺并接入部“一窗辦事”門戶。

 

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△  跨層級、跨部門協同

 

特力惠“互聯網+不動產登記”一體化平臺通過不動產登記業務線上線下的深度融合功能互補,提供“一窗受理、一網通辦、一鍵繳費、一碼查詢”的集成式服務,實現了“跨終端、跨平臺、跨部門、跨地域”的協同辦理,為不動產登記全程網上辦理提供支撐,為企業和群眾辦事提供便捷和高效的服務。

 

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△  多終端服務

 

以辦好“一件事”為目標,在“互聯網+不動產登記”平臺的基礎上,特力惠縱深推進“不動產登記+N”綜合業務辦理,探索向不動產登記的上下游與內外圍的延伸服務。近年來,順應不動產登記的業務需求,上新了“水電氣暖聯辦過戶”、“跨省通辦”、“市域一體化”、“地籍圖可視化查詢”等功能,全方位提升辦事企業和群眾的服務滿意度。

 

亮點功能

 

地籍圖可視化查詢

支持社會公眾在身份驗證后,在公共版“天地圖”的電子地圖上點選樓幢或搜索查詢相應的房屋與宗地信息。

 

不動產登記“健康碼”

在不動產權證書首頁增設查詢驗證的二維碼,掃碼可查不動產的自然狀況(含宗地圖與房產分戶圖)與權利限制狀況。

 

水電視網“一鏈辦”

支持多部門聯辦,打通與住建、稅務等部門的數據,實現水電視網多項業務的報裝聯辦、同步過戶。

 

線上支付&電子簽名

支持微信、支付寶等付款方式,掃碼即時支付;支持業務辦理過程中在線材料的電子簽名。

 

自助打證

通過自助服務終端,24小時面向銀行、個人提供不動產登記權證的自助打印服務。

 

 

4

 

數據管理平臺
夯實數據基礎,打通信息共享“大動脈”

 

不動產登記數據涉及權利人的切身利益,是不動產審批管理的重要基礎。部里對此高度重視,針對歷史遺留問題、成果更新匯交、深化信息共享等方面內容,近年來陸續出臺多項政策,扎實推進不動產登記數據的質量提升與信息共享。


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△ 數據管理平臺

 

特力惠數據管理平臺提供了數據的匯聚、互聯互通以及數據分析的全鏈路數據解決方案,助力不動產登記數據資源體系的建立,夯實不動產的數據基礎,全面提升數據質量。

 

通過對存量數據的整合清洗以及增量數據的質量控制,保障不動產數據的完整性、準確性和可用性,推動實現“城鄉一體、陸海相連、四級互通、平面立體,形成空間全覆蓋、權利全類型”的產權底板數據庫。

 

亮點功能

 

定期數據比對

按部、省數據接入上報要求,開展日常增量數據與定期全量數據的比對工作,反饋問題清單。

 

數據質檢

提供數據質檢工具,對數據結構完整性、數據與數據之間邏輯關系的完整性進行檢查,并提供質檢報告。

 

數據質量提升

按照最新數據庫標準及數據匯交質檢要求,通過批量轉換和檔案核查等手段完善登記數據庫字段內容。

 

數據專題分析

匯聚融合不動產登記及協同部門數據,建立不動產市場動態、居住水平等專題數據庫,開展數據分析。

 

5

 

綜合監管平臺
強化監測督辦,切實優化營商環境

 

全國范圍內,已有3000多個不動產登記大廳、4萬多個窗口、10萬多名不動產登記工作人員,每天為企業和群眾提供不動產登記服務。

 

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綜合監管平臺

 

為規范登記服務體系,保障惠民便企,圍繞黨中央、國務院深化“放管服”改革和優化營商環境的決策部署,各級不動產登記部門持續對不動產登記數據情況、業務運行情況等進行統計和綜合分析,并主動接受社會監督。

 

特力惠綜合監管平臺通過科學規范的指標體系與信息化手段,實時監控業務與設備的運行情況,兼顧效能督辦與風險防控,統計分析服務質量評價以進行有效督辦與監管,充分保障了重點工作的監督落實到位,協助登記部門打造廉潔高效的登記服務隊伍,進一步優化不動產登記的營商環境,提高政府服務的質量。

 

亮點功能

 

業務效能督辦

支持窗口辦理時效、辦事進度的實時監控與統計分析,及時進行超期提醒。

 

日志記錄監管

全方位記錄用戶的登錄日志、操作日志以及查詢日志等各類日志,記錄隨時可查。

 

自助設備監管

支持自助設備的業務統計,包括打證業務量、繳費信息等。實時監控設備的運行情況,進行故障預警。

 

服務評價分析

邀請申請人對窗口工作人員的服務以及系統的使用感受進行評價,并提供報表統計分析。

HIGHLIGHTS

PRODUCT HIGHLIGHTS

產品亮點

十年行業積累,業務數據全覆蓋
技術棧煥新,重構底層代碼
緊跟政策導向,支撐全省統建統管

CLASSIC CASE

典型案例

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